zamknij
06.03.2024

Stan deweloperski – co warto wiedzieć przed zakupem mieszkania?

image

Planujesz zakup nowego mieszkania? Określenie „stan deweloperski” pojawia się w ofertach na każdym kroku, ale czy wiesz, co dokładnie oznacza? Przeczytaj ten artykuł, a dowiesz się, czym charakteryzuje się mieszkanie oddawane do użytku w stanie deweloperskim i jak ten standard wykończenia wpływa na wartość nieruchomości. Dzięki tym informacjom będziesz mógł podjąć świadomą decyzję o kupnie lokalu.

Stan deweloperski co to znaczy?

Przeglądasz oferty sprzedaży mieszkań i coraz częściej zadajesz sobie pytanie: stan deweloperski – co to? Już odpowiadamy. Ten termin dotyczy mieszkań na rynku pierwotnym i odnosi się do stopnia zaawansowania prac budowlanych oraz wykończeniowych w momencie przekazania mieszkania przez dewelopera.

Stan deweloperski – co to znaczy dla kupującego? Mieszkanie oddawane na tym etapie można określić jako coś pomiędzy stanem surowym zamkniętym a wykończeniem mieszkania “pod klucz”.

Stan deweloperski – charakterystyka

Mieszkanie stan deweloperski – co wchodzi w skład? Przede wszystkim wykonanie podstawowych instalacji, takich jak: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa czy grzewcza. Zamontowane są już okna i drzwi zewnętrzne, podłogi są wylane oraz wykonany jest tynk gipsowy na ścianach. Budynek jest zabezpieczony dachem i posiada odpowiednią wentylację.

Gdy kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim, bedzie trzeba podjąć szereg działań, aby przekształcić surowe wnętrze w komfortowe miejsce do życia. Oto główne zadania, które staną przed Tobą.

  • – Planowanie i projektowanie wnętrz. Zdecyduj, jak ma być rozplanowane Twoje mieszkanie, gdzie będą znajdować się poszczególne pomieszczenia i jak będą wykorzystane.
  • Wykończenie ścian, czyli tynkowanie, szpachlowanie, malowanie.
  • – Wybór i położenie podłóg (płytki, panele, parkiet)
  • – Instalacja armatury sanitarnej i ceramiki łazienkowej. Montaż umywalek, toalet, kabin prysznicowych, wanien, baterii i innych elementów wyposażenia łazienki.
  • – Zakup i montaż drzwi wewnętrznych.
  • Montaż gniazdek, włączników, oświetlenia oraz podłączenie urządzeń AGD w kuchni i łazience.
  • – Zakup mebli i urządzenie mieszkania.

Stan surowy zamknięty, pod klucz a stan deweloperski

Już wiesz, czym jest stan deweloperski mieszkania. Na rynku są jednak też mieszkania w stanie surowym i „pod klucz”. Jaka jest różnica między takimi ofertami a stanem deweloperskim?

Stan surowy zamknięty to najbardziej podstawowy poziom wykończenia. Oznacza to, że budynek jest zabezpieczony przed wpływami zewnętrznymi: posiada dach, okna, drzwi zewnętrzne oraz wszystkie niezbędne instalacje zewnętrzne. Wewnątrz, mieszkania w stanie surowym zamkniętym nie mają jednak żadnych wewnętrznych podziałów, instalacji, tynków, podłóg, czy innych elementów wykończenia.

Jak widzisz stan surowy zamknięty a stan deweloperski mieszkania to olbrzymia różnica jeżeli chodzi o nakład pracy, czasu, zaangażowania i pieniędzy, które trzeba włożyć w przygotowanie nieruchomości do zamieszkania.

Oferta “pod klucz” to najbardziej zaawansowany poziom wykończenia, w którym deweloper oddaje mieszkanie w pełni gotową do użytkowania. Obejmuje to kompleksowe wykończenie wnętrz: malowanie ścian, położenie podłóg, zamontowanie drzwi wewnętrznych, pełne wyposażenie łazienek (w tym armaturę i ceramikę), a często także meble kuchenne wraz z AGD.

Jak stan deweloperski wpływa na wartość nieruchomości?

Mieszkania w stanie deweloperskim są oferowane po niższej cenie niż mieszkania “pod klucz”. Jest to podyktowane tym, że kupujący musi samodzielnie ponieść koszty wykończenia mieszkania. Zaletą jest to, że kupujący ma możliwość lepszego zarządzania swoim budżetem, ponieważ może stopniowo realizować prace wykończeniowe, rozkładając koszty w czasie. Warto również mieć świadomość, że poprzez samodzielne wykończenie, nabywca ma pełną kontrolę nad jakością użytych materiałów i standardem prac, co będzie mieć pozytywny wpływ na długoterminową wartość nieruchomości.

Podsumowanie

Mieszkania w stanie deweloperskim to atrakcyjna opcja dla nabywców poszukujących możliwości dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Niższa cena zakupu w porównaniu do mieszkań “pod klucz” pozwala na zaplanowanie budżetu na prace wykończeniowe.

Szukasz luksusowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, blisko terenów rekreacyjnych i Wisły, a zarazem z szybkim połączeniem z centrum Warszawy? Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat dostępnych ofert mieszkań w stanie deweloperskim. Rozmowa z profesjonalistą, takim jak deweloper Warszawa może pomóc w dokładniejszym zrozumieniu specyfiki danej inwestycji oraz w podjęciu przemyślanej decyzji.

Pamiętaj, że wybór mieszkania to nie tylko decyzja finansowa, ale także krok w kierunku stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Dlatego, skoro już znasz odpowiedź na pytanie „stan deweloperski — co to?” warto byś poświęcił czas na rozważenie wszystkich aspektów, aby inwestycja była źródłem satysfakcji na lata.

W SPRAWIE
OFERTY PROSIMY
O KONTAKT




    Administratorami Pani/Pana danych osobowych są Port Praski Sp. z o.o. S.K.A. z siedzibą w Warszawie oraz Port Praski Il Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu marketingu bezpośredniego produktów i usług Administratora.

    W każdej chwili może Pani/Pan wycofać zgodę, a także skorzystać z innych przysługujących praw wobec danych osobowych.

    Więcej informacji na temat Pani/Pana praw oraz tego jak Administratorzy przetwarzają Pani/Pana dane osobowe w Klauzuli informacyjnej dotyczącej przetwarzania danych osobowych.